NEUIGKEITEN
Gerichtskosten beim Immobilienkauf – wofür das Grundbuchamt abrechnet
Ein Kauf, mehrere Kostenstellen Beim Erwerb einer Immobilie entstehen Nebenkosten, die viele Käufer zunächst als einen Block wahrnehmen. Tatsächlich verbergen sich dahinter mehrere klar getrennte Positionen mit unterschiedlichen Empfängern: die Grunderwerbsteuer, gegebenenfalls die Maklerprovision, [...]
Flurstück, Flur, Gemarkung – wie Grundstücke amtlich erfasst werden
Der Zaun ist nicht die Grenze Kaum ein Missverständnis ist beim Immobilienkauf so verbreitet wie dieses: Man geht davon aus, dass Zaun, Hecke oder Mauer dort verlaufen, wo das eigene Eigentum endet. Tatsächlich sind [...]
Der Faktor bei Immobilien – was die Kennzahl über Kaufpreis und Mieteinnahmen verrät
Eine Zahl, die Immobilien vergleichbar macht Wer sich mit dem Kauf einer vermieteten Immobilie beschäftigt, stößt früher oder später auf den Begriff „Faktor". Manchmal ist auch vom Kaufpreisfaktor, vom Vervielfältiger oder vom Mietpreismultiplikator die [...]
Die Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung: Das flexible Plus im Einfamilienhaus Ein Einfamilienhaus (EFH) bietet Platz für die eigene Familie – doch mit einer Einliegerwohnung wird daraus ein echtes Multitalent. Ob als Einnahmequelle, für das Wohnen mehrerer Generationen [...]
Die Eigentümerversammlung
Die Eigentümerversammlung: Wo in Ihrer Wohnanlage die Weichen gestellt werden Einmal im Jahr kommt zusammen, was zusammengehört: die Wohnungseigentümer einer Gemeinschaft. In der Eigentümerversammlung wird über die wichtigsten Angelegenheiten der Immobilie entschieden – von [...]
Courtage verständlich erklärt
Courtage verständlich erklärt: Was die Maklerprovision umfasst und wer sie zahlt Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie begegnet vielen ein Begriff, der für Unsicherheit sorgt: die Courtage. Wir erklären, was dahintersteckt, wie hoch sie [...]
Bereitstellungszinsen: Was Bauherren und Immobilienkäufer wissen sollten
Bereitstellungszinsen: Was Bauherren und Immobilienkäufer wissen sollten Bei einer Baufinanzierung richtet sich der Blick meist auf den Sollzins und die monatliche Rate. Ein Kostenpunkt gerät dabei oft in Vergessenheit – und kann am Ende [...]
Der Beirat – wichtige Schnittstelle in der Eigentümergemeinschaft
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt der Beirat eine zentrale Rolle. Er fungiert als Bindeglied zwischen Eigentümern und Hausverwaltung und trägt maßgeblich zu einer funktionierenden Organisation im Mehrfamilienhaus bei. Boka Immobilien und Solar unterstützt Sie dabei [...]
